YTONG_nasa kuca na moru

02.08.2010. ponedjeljak

USELJENJE

Završnica je bila naporna pa nisam uhvatio vremena objavljivati novice .
Dana Gospodnjeg 12.07.2010. svečano smo uselili u svoje dvore i prenočili uz jednu lampu na produžni i vodu iz boca.
Osjećaj koji vrijedi doživjeti .
Zahvaljujem mojoj djeci na strpljenju , ženi na podršci , majci, ocu i bratu , Marijanu , Musi , Robiju, Nevenu , Mladenu, Slavenu , Krešimiru R., Ilki i Slaveku , i svima koji su mi pomogli da uspijemo dovršiti prvu i najznačajniju etapu.
Majstore mogu preporučit Miju Buštela , Miljenka Pitura  , Vinka Vodovodnog , Alena Keramičnog . Pošteno su obavili svoj posao , picajzlit možete kolko želite, bitno je kako to komunicirate i da poprave uočeno. Tu se može puno živaca izgubit no ja sam zadovoljan . Između savršenog bez živaca i dovoljno dobrog s manje gastala biram ovo drugo.
Za potrošnju živaca su se potrudila javna poduzeća.
Struja je zasvijetlila 13.07.2010 uz koordinaciju HEP procesa ukopčanja i krajnjoj tvrdoglavosti . O tome se može napisati roman no sad svijetli .
Voda je bila duplo gora ekspedicija i potekla je 20.07.2010. Vjerovatno je i njima svanulo kad su dočekali dan bez Nevenovih i mojih poziva .
Prije useljenja morali smo riješiti pitanje glazure . Nije da je baš najkvaltetnije napravljena , jest ravna ali se štedilo na cementu jer se puno mrvi (trusii) . Možete mesti i usisavati kolko oćete , bijelo na tabanima uvijek ostaje. Problem je riješila Sika impregnacija . Namazali i prašine je puno manje. Do proljeća i stavljanja parketa i laminata imati će se vremena osušiti .
Nismo ni opiturali , gletanje je bilo za ovogodišnje ljetovanje bilo dovoljno dobro .
Stavili smo aluminijske grilje . Za sada se pokazalo dobrim riješenjem . Mreže za insekte su dobra investicija.
Kuća je prošla i test paklenih vrućina u srpnju. No ako mislite da se mogu preko dana otvoriti svi prozori i vrata pa će uunutra biti ugodno , zaboravite. Zamračili smo gornji kat preko dana i navečer proluftali , podnošljivo za spavanje , klima nepotrebna . Investicija u stiropor se isplatila , uz YTONG ova izolacijska svojstva  sasvim ok.
Prizemlje , temperatura i kod najvećih vručina oko 25.
Da ne bi bilo sve idilično pobrinula se gornja terasa tzv bazen. Pala je obilna kiša i voda se vratila ispod glazure na gornji kat . Proculira na bužir od sijalice . i ostavila par fleka . Divota . Tek toliko da imamo što radit .
Evo i par slika

Broj komentara: 5
permalink  print  komentiraj


09.05.2010. nedjelja

FT1P / MICA UBICA

Oboružan strpljenjem i puna ruksaka raznoraznih papira krenuh krajem travnja u bitku za struju i vodu.
Pregledo sam na web stranicama što treba od papira , ne budi lijen i nazvao i Vodovod Zadar i Elektru zadar radi dodatnog tumačenja. Nije baš da ih je lako dobit na telefon , no ako ste uporni ko magarac .... a ja jesam.
Prije svega sam se morao obratiti poštovanoj Opčini Starigrad za "Suglasnost za priključenje na vodovodnu mrežu".
Nazvah i pitah što je to , riješenje tj suglasnost rekoše .
"Kolko to košta",  upitah , "40kn/m2 površine objekta" odovor bijaše. Ups 
"A što dobijem za to" , upitah . "Pa suglasnost/riješenje" rekoše. 
E sad da ne pišem drame , to vam je komad A4 papira potpisan od strane Opčine bez kojeg ne možete ni primirisat Vodovodu.
Temelji se na Zakonu o komunalnom gospodarstvu  koji je Opčina u potpunosti usvojila te statutom donijela ovaj namet. Komunalna naknada je za druge namjene. Izračunaše mi 6900 Kn . Dobro je imati i brata , isti je skinuo odluku s neta a tamo piše da se naknada umanjuje za 2000 kn ako imate dokaz o uplati samodoprinosa za vovovod.
Kako smo mi dva puta plaćali isti , stari je našao uplatnicu iz 1987  koja je upravo vrijedila 2000 kn.
Zatim sam i preipitivao način obračuna kvadrature jer ne mogu se terase računati bez koeficijenata . Na kraju pregovora platio sam 2618,80 Kn. Taj A4 papir sam na kraju brzo i dobio. Jedan original je otišao i Vodovodu zadar (kasnije o tome) .
(POGLEDATI OBVEZATNO)


Dan 1. VODOVOD ZADAR

Ranom zorom , prvi na šalteru , došao sam prije prve kave (greška).
Osmjeh br5 (zlatni zub) nabacih , i gurnuh dokumentaciju ispod prozorčeta.
Dva originala izvoda s katastra (80kn) (nemojte preispitivat što će im 2 kom- donesite) .
Kopija pravomoćne građevinske (primili su bez ovjere javnog bilježnika).
Suglasnost/riješenje iz opčine (OK) (ne zaboravite da im je to već opčina poslala).
 Mica upita "a di je uplatnica". "koja ?". "Pa da ste platili opčini". "Pa ako su izdali riješenje , onda sam i platio" . "NE , meni treba uplatnica" . "Pa nazovite Opčinu i pitajte da li sam platio" . "Neću ja nikog zvat" ...
Pokušao sam pojasniti da to nije dokaz o uplati , jer u Photo shopu za 10 min mogu kreirati bilo kakvu uplatnicu ....
Na kraju sam isprintao i posalo faxom . Bitno da je uplatnica u spisu.  
"A kad mogu očekivati ukopčanje" . "A za jedno mjesec dva će vam se javit neko , kad ovo provjerimo s građevinskom nešto i ....". Ipak sam otišao sretan jer je spis otvoren i imam broj zahtjeva .

Dan2. ELEKTRA ZADAR

Ugovor sam dobio poštom još lani nakon što su mi izdali prethodnu elektroenergetsku suglasnost (ha , koji zvučan naziv).
U njemu piše dostaviti - pravomoćnu građevinsku , potvrdu o izvedenoj intslaciji ovlaštenog električara , projekt elektroinstalacija.
Ja sretan ko prase , pa sve to imam. No ne budi lijen odoh na web i nazvah . Treba još i položajni nacrt iz katastra ili ovjeren od geodeta. Super , ozarih se, pa i to imam , sjećate se PGP (posebne geodetske podloge ).
Razno vrijeme  s strankama 7.00- 13.30. (WEB)
Poučen vodovodom , rekoh bolje u 7.30. Ja pred zgradu , razno vrijeme je ipak od 7.30. Nas jedno 15 ak ispred vrata čoporativno navališmo , sva sreća za ukopčanje samo jedan ispred mene. Na šalteru nikog , u 7.45 dolazi LIB - Lady in Black .
Ovog ispred mene otkantala je u 3 min . Papak , imo je samo neki jedan papir.
Opet osmjeh br5. guranje papira ispod prozorčića . Prije toga sam i ja teatralno na samom šalteru svečano potpisao ugovore koje su mi poslali . Nek vidi da sam to ja, osobno .
"A di je original građevinska ili bar kopija ovjerna od bilježnika?". (mrk pogled) .
"Evo original na uvid , a kopija je ovdje , no nije ovjerena , naime u ugovoru ne stoji da je potrebito , a uostalom ovjera košta , građevinska ima 8 str tj  cca 100 stranica s prilozima" - (kobna greška , ulaženje u raspravu)
" Bez ovjerene kopije ništa" . "A što je ovo ?"
"Položajni nacrt "PGP" s ucrtanim objektom , kako ste tražili , original s pečatom geodeta" (greška br 2 - pojašnjavanje činjenica ).
"To ne vrijedi , to je za iskolčenje "
Tu sam zapjenio i ljubazno je uputio da se konzultira s nadređenim. Nakon 3 min , povratak , "Ajde ,moglo bi proč ali treba maknut ove crvene i plave crte "
Tlak , moj , 250/150, para iz ušiju i Bogartovski upit "mogu li ja s šefom popričat?".
Uhvatio sam ga na "izlasku na teren ", za 30 sec me otkantao , ili bez crta ili ništa , ako oću nek idem kod Direktora . I ode "na teren" .
OK. Dajte mi direktora . Portir me posadio da čekam no kako je vidio moj bjes,smiluje se i pošalje me kod referenta br 2 . Mlađi čovjek koji je istrpio moje litanije oko birokracije a taman je došao i šef "terenca" .
Opet sam ponovio priču "plavih i crvenih crta " i nakon par minuta su papiri prihvačeni no ovjerna građevinska je pod moraš.
OK , odoh kod bilježnika , 8 stranica 300 KN . A NEEEE, kopirao sam samo prvu , to je 47,kn.
Povratak kod Lady in black koja očito nije dobila povratni info . probala je otkantat , no nakon poziva nadšefu ipak je preuzela dokumentaciju . ( Na mom licu pobjednički izraz , ponos i sreča).
Dodatno još jedna uplatnica od 224 kn za ELEKTROENERGETSKU SUGLASNOST. Znatno jeftiniji A4 od opčinsokog.
Uplatio sam i cijeli iznos 15.200 kn . Nije ni skupo ako se može dobit.
Sad mi preotaje jedino molitva i zivkanje .
Da se razumijemo , ne zamjeram ljudima za šalterima ništa, no nedorečenost i slobodna tumačenja u kombinaciji s nekorisničkom orijentacijom , mogu dovesti do ludila. (Ništa ne okreće prema korisniku doli konkurencija , vlastito iskustvo)

Ovo je najduži post do sada , no mojoj je duši lakše.

Usput , Miljenko The Master je stavio rabic i ljepilo na zidove , dvije ruke . Jako dobra izvedba .
Zatim je i brat odradio (vrlo pošteno) svoj radni vikend i na stropove u prizemlju smo stavili drvene grede.
Kupio sam lamelirane u Građi Solin. Inovativan način montaže. Ako nekog zanima ,pišite .
12.05 očekujem postavljanje estriha , hidroizolacija je postavljena u prizemlju. Na to ide stiropor i betonski estrih .

E da , usput sam otvorio i drugu frontu (ono , kad sam već u formi).  OBNOVA
Građenje kuće iz temelja je dječija igra za rekonstrukciju postojećeg objekta .
Broj komentara: 18
permalink  print  komentiraj


29.03.2010. ponedjeljak

GIPS I MLIJEKO

Bogu hvala , zaredaše lijepši dani pa je i treća strujna ekspedicija krenula u završavanje posla . Usput smo nenadano ostali bez jednog člana, no kum i ja hrabro krenušmo u operaciju gipsanje.
Spudo i Jole su se zaigrali s krunom i postaviše utučnica dovoljno za dvije kuće. No nek se nađe. Ukupno 115 rasvjetnih mjesta i cca 250 metara instalacija.
Ni kum ni ja nismo baš često (nikad) postavljali razvodne kutije i utičnice pa nam je dosta trebalo da se uigramo s gipsom .
Daklem električarski gips je brzo sušeča stvar , tj možete napraviti toliko da zagipsate jednu do dvije kutije prije no što se stvrdne .
E, onda smo probali one legende , stavi malo mlijeka pa se neće brzo stvrdnjavati i možeš zamješati veću količinu .
I to smo probali i stvarno dijeluje , no problem je , ako stavite previše mlijeka (npr 50%) proces stvrdnjavanja nije dovoljno brz.
Recept ustanovljen nakon dva dana eksperimenata . Raditi kutiju po kutiju. Nabavite plastične kantice za mješanje gipsa (fleksibilne) . Nije ih džabe švabo napravio te veličine.
Prostor oko kutije navlažite (špricalicom od Arf-a ili četkom (starozidarski)).
Pripremite sve žice i provucite u kutiju .
Gips iz vrečice stavite u veču posudu (kantu ili sl).
Odredite neku mjeru koja vam je dostatna za dvije kutije ili utičnice. (npr dvije plastične čaše gipsa + čaša vode)
Gips neka bude skoro u tekućem stanju.
Uzimajte s dna posude jer je tamo gušče i ne mješajte previše jednom umješanu masu (pospješujete šušenje)
Stavite gipsa u rupu , gurnite kutiju , ako vam bježi kutija iz rupe ,  zaglavite s par čavala .
Zagipsajte naokolo , nemojte gletati i puno maziti , nemate vremena .
Ovo je naša iskustvena metoda nakon 90 zagipsanih rupa.
Druga opcija je da nabavite frenda električara, koji će vam to napraviti i otkriti sve tajne.
Možete i vidjeti kako je postavljeno svijetlo za plavofone. Bužir učvrstite nekom limenom trakom (npr od rigips profila ostatci - zato ih ne treba bacat - "trebat će" - no to je legenda o kojoj u idućim nastavcima).
Ne morate tiplat , u Ytongu će držati i gips šarafi dovoljno dobro.
No osim naporna rada , jednog leta s lijestava, ovakvi vikendi su i dobra prilika za zafrkanciju (tzv duhovna obnova) , obilazak obližnjeg Zadra (koji je divan uveče).
Dodatni materijal (žice , bužire , i sve ostalo što vam zatreba ) potražite u Građi Solin . Nalaze se iznad Lidla u Zadru i puno su povoljniji od razglašenog Baumaxa. A imaju i mnogo lijepih stvarčica .
Sada je na redu pravi električar koji će to sve stručno pospajati. O tome u slijedećim nastavcima.
Broj komentara: 5
permalink  print  komentiraj


20.03.2010. subota

GUTAČI PRAŠINE 2

Zima je ove godine dosadila i Bogu i narodu .
Tri mjeseca nisam mogao prismrditi u južne krajeve. Kiše je napadalo u izobilju i pokazala mi je gdje sam falio.
Velika nenatkrivena gornja terasa ograđena zidom je zapravo bazen . Estrih smo postavili , pad je u redu , odvode stavili i to fi 5  no nismo hidoizolirali spoj vrata i poda . Ujedno nije ni postavljen estrih unutra.
Kuća je okrenuta na južnu stranu a kako kiša pada u Dalmaciji ukoso , lijepo se sve slijeva niz vrata i ulazi na gornji kat.
Naravno nakon što natopi gornji kat nađe ona put i na donju etažu . Ukratko , sranje , al što je tu je .
Kolega Jole i moja malenkost smo ipak uhvatili jedan vikend u veljači i nastavili s strujnim predradnjama.
Kopač za kanale (tzv Kinez) vrijedi svojih para no kolko prašine uspije napraviti, to je teško opisati. Koristite masku svakako i to bolje kiruršku no molersku .  Za izbijenja Ytonga iz kanala je idealna SDS bušilica s dlijetom i to po mogučnosti krivim . Mi smo imali ravno što u nekim dijelovima zahtjeva akrobacije.
Uspjeli smo sve prokopati i postaviti bužire i žice . Hvala Joletu , da nije njega ja bi i danas rovario. Slijedeći tjedan stupa na scenu ekipa za spajanje i fiksiranje razvodnih kutija.
Dogovorio sam i obradu zidova (ljepilo , rabic mrežica i gletanje) za poslije Uskrsa .
Nakon toga idemo na estrih i uređenje kupaonica . Sanitarije i pločice je moja najdraža odabrala u Ferotermu . Naprave i lijepu animaciju da se vidi kako bi to trebalo izgledati. Cijena , prava sitnica .
Dogovorio sam i keramičara za svibanj.
Cilj je ljetovati u srpnju u svojoj kućici .
A da li će nam to i uspjeti možete i dalje pratiti na ovoj adresi .
Broj komentara: 3
permalink  print  komentiraj


05.12.2009. subota

TE ONDA BI STRUJA I VODA

Fasada je postavljena , ekipa je dovršila i gornje pročelje . Ostao je još predulaz kao i ogradni zidić na terasi (unutarnja strana) . Mislili smo čekati dok se postavi struja i kamen na terasi , no nećemo , u narednim danima će i to biti dovršeno. Moram priznati da fasada daje potpuno drugu sliku, a posebice kada je kvalitetna i dobro postavljena . Moja je preporuka da tu ne štedite i odaberete kvalitetne proizvode i provjerenog masjtora . Kamen je također lijepo "legao a kada se još postave grilje biti će super. Mali problem predstavlja kiša koja dolazi s južne strane i ako je obilna . Na terasi sam postavio glazuru a unutra još ne , obzirom da nije natkriveno , voda se slijeva ispod vrata i ulazi unutra .No vjerujem da će se to riješiti kada se postave pločice , unutarnja glazura i grilje , u suprotnom će biti frka , no nadajmo se najboljemu .
Vodoinstalater je postavio cijevi , sve prema dogovoru i na vrijeme a i kvaliteta je koliko vidim ok. Stavio je pod pritisak i ne pušta nigdje . Vidjeti ćemo kad pustimo vodu. Opet mogu samo preporučiti majstora . Realna cijena , transparentno postavljena ponuda poštivanje rokova . Materijal sam kupovao po njeogoj specifikaciji i uz njegov popust . Pošteno.
Inače , najviše problema s majstorimA dolazi kod riječi hitno, mislim da je ključ u pravovremenom planiranju i rezerviranju termina majstora (vidi prvi post) . S vodoinstalaterom sam se dogovorio u kolovozu za termin u studenom. Tim poučkom rezervirao sam keramičara za ožujak , a glazuru i unutarnje gletanje za kraj siječnja i veljaču. Kupio sam ugradbene kotliće Geberit koje sam dobio, s tipkom, po povoljnijoj cijeni . No svejedno dosta skupo . Može se naći i jeftinijih varijanti kao npr Viega ili Grohe  (cca 1000 kn) . Bitno je samo da možete ruku uvući unutra u slučaju kvara i da u budučnosti bude rezervnih dijelova . Zato je Geberit skup.
Područje štednje je svakako struja tj. kopanje kanala i postavljanje žica , posebice ako imate par prijatelja strujića . Ja volim svašta raditi sam ali oko struje obilazim naširoko. No zato sam zvao Jocket zovi, tj Joleta i Spudu (hvala im) i organizirao radni vikend . Lonac sarme , kobasica , špeka , kisele paprike i krastavaca i udri miško . Naravno tu je bio i Stari kao glavni logističar i nadzor kvalitete . Odlučio sam se za bužire i žicu. Ako postoji mišljenje da je lako postaviti instalaciju u Ytongu , mogu reći da je lakše od betona ili cigle ali nije baš dječija igra . Nisam uzimao Ytong-ove strugače već sam planirao fleksericom izrezati kanale i zatim izbijati. Plan je jedno a realnost je prepuna prašine, posebice kada se vuče vodoravno. Dva dana sam imao mramorno čvrstu frizuru . Nakon satak patnje odlučili smo investirati 639 kn u glodalicu za zidove . Skoknih do Merkura u Zadru i uzeh nekog kineza za navedeni iznos . Za Ytong dušu dalo , izreže taman širinu bužira . Trebalo je malo prakse za izbijanje iz kanala , nakon ručnog rada otkrili smo da imamo bušilicu i dlijeto (hrv. štemajzli). Za rezanje rupa za razvodne kutije i kutije prekidača (hrv. štek doze) kupih u Gramatu dvije krune (željezne s vidijom i SDS prihvatom) fi 60 i 80. svaka 100 kn . Ludilo , sve rupe gotove za po ure . Obavezno potražite i špagu s praškom u boji . Odlično pomagalo za označavanje ravne crte na zidu između dvije točke (zaboravite olovku i vaservage od dva metra).
Prošli vikend smo odradili cca 30% posla , no vjerujem da ćemo temeljem iskustava za slijedeći vikend biti puno efikasniji.
Obzirom da je lišće palo možete vidjeti prvu fotografiju s istočne strane.
Kontaktirao sam i Vodovod Zadar radi priključka vode no to je priča koja će očito zahtjevati zaseban post (ili više njih) . Prije početka ću svakako platit misu za prosvijetljenje Hrvatske birokracije i upgrade svog strpljenja .
Tu bi kontinjued.....
  


Broj komentara: 6
permalink  print  komentiraj


16.11.2009. ponedjeljak

ŽUTILO

Nakon manje literarne a ne stvaralačke pauze eto i noviteta . Fasada je gotova . Danas je završena (ovo su slike od subote ). Kako napomenih odlučio sam se za ROFIX  silikat granulacije 1 mm i na stiropor smo stavljali također njihovo ljepilo .
Koliko sam čuo od majstora ROFIX je lak za obradu i lijepilo kao i fasada, vrijedi para .
Čekali smo dosta povoljno vrijeme za navlačenje završnog sloja (ne smije bit kiša , sunce jako ,  vjetra ), ajd ti to uvati pod Velebitom.
No svanuo je i taj dan i vrlo sam zadovoljan krajnjim rezultatom , još smo i plafon tarase navukli tako da jako lijepo izgleda  (ja sam subjektivan:-)) .
Oko prozora smo se odlučili za kamen , štokani benkovački , debljine 3 cm . Prozorske klupčice su također od benkovačkog kamena . kad se postavi fasada dolazi do izražaja i razbija monotoniju jednoboje. Kamen sam uzeo u KAMEN KUM.   Isporuka je bila u skladu s dogovorenim , kvaliteta kamena je ok , ima nešto šara u samoj strukturi a cijene u skladu s tržišnim .
Osim toga stavili smo i glazuru na terase te ogradili donju terasu . Nažalost na gornjoj terasi smo imal za ovih kiša malo oveći bazen obzirom da oluci nisu bili na vrijeme no to je riješeno . Stavili smo dvije odvodne cijevi , nadam se da je to dostatno . Najveći problem je bio nedostatak oluka između dvije kućice pa se voda s krova slijevala na terasu.
Ulazna vrata su postavljena pa sam imao u četvrtak svečano otključavanje . Vrata su skroz ok , i obzirom da su natkrivena čak je i lijepše da su od drveta.

Sad su na redu unutarnji radovi , koji će ipak pričekati malo do početka slijedeće godine . Vodoinstalater bi trebao do Božića a za struju ćemo napraviti radnu akciju nas par strujića.

Do slijedećeg javljanja ....
Uzdravlje 







Broj komentara: 7
permalink  print  komentiraj


30.09.2009. srijeda

BABLJE LJETO

ZADAR ALUMINIJ je odradio svoj dio i postavio stolariju . Profil Salamander SL 76 , petokomorni . Ima na tržištu svašta i x komornih i vakih i nakih. Zadar aluminij ekipa je izgledala solidna i profesionalna i nisam se prevario. Cijena je bila razumna u odnosu na ostale a i dobije se popust na plaćanje unaprijed (fer).
Montaža je bila i prije roka , odrađeno vrlo korektno.
Sve smo koordinirali na halo i uspjelo je . Zapravo moram priznati da sam do sada imao jako dobre izvođaće. Naravno postoje svugdje neke greškice i detalji ali sve se da popraviti ako imate posla s normalnim ljudima . A moji su do sada super (da ne ureknem).
Lijepo vrijeme je omogučilo da se prione i na fasadu .
Materijal sam kupio i ekipa se bacila na posao . Ljepilo za stiropor sam uzeo MD profil , znatno je povoljnije a za tu svrhu. Kada lijepite na YTONG ne treba vam 5 kg/m2 kako je deklarirano , dosta je i 3,5 kg m/2. Meni je ostalo 8 vreća x 25 kg. Zamijeniti ćemo za nešt drugo od materijala . No svakako 3 x mjerite i računajte .
Stiropor i mrežicu  sam uzeo u PAP PROMET , cijena je ok a i kvaliteta je izgleda dobra (VARPOR) . Nije grbav a koliko je stajao (kažu da treba odstajati 3 mj) to ćemo otkriti. Ljepilo na stiropor sam uzeo od ROFIX-a kao i fasadu granulacije 1,5 . Sve isporučeno na vrijeme , da bi riječ rekao . Nanijeli su jedan sloj lijepila i majstor kaže da je lijepilo vrhunsko i da se s njime lako radi . Daklem vrijedilo je cijene.
Sada sam trenutno u potrazi za kamenom oko prozora . Uzeti ću štokane ploče benkovačkog kamena širine 15 cm .
Nadam se da će dati krunu kučice . 

Tu bi kontinjued .......
Broj komentara: 8
permalink  print  komentiraj


12.09.2009. subota

FAZA 1 - COMPLETED

"Faza 1" radova završena je kako je i planirano. Crijep je postavljen i izgleda mi odlično. BRAMAC KUPA ITALIANA antik je ispunila moja očekivanja. Nije najjeftinija no isplatilo se .Mali krovići na terasi su ispali po meni odlično i dali su ton cijeloj kući .Sad ni terasa ne izgleda nesrazmjerno. Danas i zadnjih par dana je derala bura i nije izvalila niti jedan crijep, no to je bila "bura light"
Svakako će se morati sljemenici i rubni crijepovi dodatno učvrstiti vidama (hrv.šeraf)
Limar je napravio svoj posao vrlo korektno, kvalitetno i cjenovno prihvatljivo. Ako nekome treba limar na teritoriju Zadra i okolice , toplo preporučam šjor Filipa .
Sve u svemu zadovoljan sam izvedenim radovima , danas smo dogovorili nastavak tj. fasadu i unutarnje uređenje.
Stolarija od Zadar aluminija će za kojih 10-ak dana , taman da budu vremenske pogodnosti za postavljanje fasade.
Kako je i planirano ostajemo kod 5 cm stiropora i Roefix fasade , čekam samo konačnu ponudu.
Po mom iskustvu treba dobro se raspitati o cijenama materijala za gradnju i karakteristikama. Razlike znaju bit značajne a i ako plaćate unaprijed popust se može dobiti za sve što kupujete,
Ulazna vrata smo naručili drvena. Alu i PVC se nisu dopala glavnom i odgovornom za estetiku (a ni meni) , makar smo pregledali hrpu panela (ispuna) . Našli smo jako lijepa vrata ali s cijenama preko 15000 kn. Na preporuku smo naišli na stolara iz Gorskog Kotara i dao je ponudu s pristojnom cijenom . Izrađuje 20 ak modela , našli smo jedan prigodan. Izvještaj o kvaliteti slijedi nakon ugradnje.
Kolko sam se ufurao u gradnju zaboravio sam napisati da je nakon duge i teške bitke izdana građevinska tj rješenje o uvjetima gradnje . (još u srpnju).

Nastaviti će se.....
Broj komentara: 4
permalink  print  komentiraj


30.08.2009. nedjelja

HRVATSKA ZASTAVA NA NAŠEM KROVU - NEPROCJENJIVO

Od Dana pobjede pa do Velike Gospe smo napravili pauzu i mini GO.
Nakon toga su nastavljeni radovi na krovištu . Gredice dolaze označene i po nacrtu ih nije teško posložiti .
Najveći dio posla predstavlja šalovanje "grandala" i armiranje . "Pseće kućice" ,kako ih moj brat naziva, su odnijele dosta vremena . Dobro je neko reko "betonirat može svatko , šalovat ne može"
Stare izreke, poslovice i obbičaji su svakako mudrosti kojih se treba držati .
Jedan od bitnijih je staviti Hrvatsku zastavu na krov svoje kuće . Divno iskustvo, pogledati je na krovu s Velebitom u pozadini, proporučam svima. (Velebit nije nužan , i ostatak Hrvatske je divan :-)).
Dovršene su i unutarnje pregrade i napravljena je izmjera stolarije. Očekujem ponudu Zadar aluminija , od škura još nisam odustao a i stari je voljan pomoći (bez obzira na švabu).
Crijep je stigao i eno ga na terasi, Bramac antik.Kontaktirao sam ekipu iz Bramac-a i ekipa je vrlo profesionalna . Izračun , ponuda organizacija isporuke - sve na vrijeme .
Crijep i nije skup po m2, skupa je dodatna oprema. Završni rubni crijepovi , sljemenici , sljemeno grebene trake , kopče (antiburne) , paropropusna folija , tervol kamen vuna.... ima toga . Povoljnu univerzalnu krovnu opremu možete naći kod DIRECTUS.
U konačnici cijena krovišta (pokrov) je 2X cijene pokrova .(npr crijep 110 kn/m2 = 220 kn/m2 krovište)
Za limariju mi je Mijo preporučio šjor Filipa . Stari majstor , zna preporučiti , ne gleda samo svoj interes da napravi što više metara. Dogovorili smo se u po ure .
Slijedeči tjedan očekujem da će biti crijep i limarija gotovi.
U potrazi sam fasade , odlučio sam staviti 5 cm stiropora (pazite na cijene ako kupujete materijal sami) i Rofix fasadu . Boju će izabrati moja najdraža supruga drugi tjedan . Fasada treba na kuću kada malo vručine splasnu , planirano do Svih Svetih.
Glede tradicije , u petak smo okrenuli roštilj s majstorima (nije janjac ali ....) i baš je bilo zadovoljstvo sjest pojest i popit s ekipom koja se dobro znojila i pekla zadnja dva mjeseca .  U cjelini sam jako zadovoljan s Mijom i ekipom , posebno s odnosom prema poslu. Što te smeta, kažeš, oni poprave , stvarno dobra ekipa , pošteni i vrijedni ljudi .
Broj komentara: 8
permalink  print  komentiraj


16.08.2009. nedjelja

POD NAŠIM KROVOM

Zidanje gornje etaže je relativno brzo išlo. No prije toga je trebalo srediti stepenice .
Na sreću nije bilo većih problema osim vrućine .
Stigli smo i do postavljanja kosog krova , naški rečeno deke. Klasična prića iz prvog dijela, gredice pa ispune u njih . Ima detalja oko sljemena u koji dolaze posebne korpe i vilice koje su stigle s bijelim stropom tj gredicama.
Zivkali smo nekoliko puta Magnitudu i kao i uvijek brzo i s voljom dobili sve relevantne odgovore u tumačenju nacrta.
Stvarno vrlo profesionalan odnos.
Obzirom da mi je završio godišnji krenula je sezona vikend putovanja, pa nisam mogao vidjeti sve tajne petljanja željeza no konačni rezultat je vrlo zadovoljavajući .
U prvoj fazi do Božića planiramo staviti stolariju i fasadu. Pala je i odluka da oko prozora stavimo kamen pa me put nosio po Benkovcu . Čudo jedno , tamo svi nešto kuckaju . Pokupio sam par kontakata i vidio zaista lijepog kamena.
Još se prelamamo oko alu grilja ili škura . Malo me puklo da ću sam napraviti škure . Kupio sam u materijal za uzorak i počeo glodarit po podrumu. Cilj je napraviti škure koje imaju funkcionalnost grilja tj. da se mogu podizati letvice i tako omogučivati cirkulaciju zraka i svjetlosti kada su iste zatvorene. Nije da sam naišao na neku podršku u toj ideji no ja ću probat pa kud puklo . Reko je stari " da je to moguće već bi to švabo izmislio".




 
Broj komentara: 1
permalink  print  komentiraj


24.07.2009. petak

NOSIVI ZIDOVI GOTOVI

Zidanje samo po sebi ide brzo . Bitno je paziti na vagu i vinkl te očistiti zidi YTONG blok od prašine prije nanošenja lijepila .
U dva dana su dignuti nosivi zidovi . Bitno je da i za pregradne zidove naprave tzv zidarski vez , tj na nosive upile svaki drugi red i u njega "ušlicaju" pregradne .
Napravili su i stupove za terasu , i to moram priznati odlično , glatki ko dječija guza i gotovo bez mjehuriča , čak je i nadzorni bio ugodno iznenađen .
Imali smo malo prijepora oko nosivih greda za ploču terase (betonsku) no nakon nekoliko razgovora s Magnitudom uspjeli smo protumačiti nacrte . 
Inače YTONG zna odstupati u dimenuijama i do 2 mm po širini no tu su stvarno izuzetci koje smo našli kod par blokova . 
U kutne elemente koji su lijepljeni kao i U i L profili stavljaju se korpe (armatura) i zalijeva se betonom . Na prospektima su Kutni elementi lijepo izbušeni s nekim fi , no ovi nisu takvi . Zato je bitno sve kutove kod nalijevanja učvrstiti oplatom (hrv. podšpajcati) , inače kada se vribira beton tj zatrese armatura može se desiti da odvali neki profil i eto belaja . Upravo se to nama desilo na jednom kutu , i nosi s sobom par sati dodatnog posla.
Bijeli strop je stigao i ostatak materijala u četvrtak 23.07. , još jednom pohvale majstoru za volanom . Taman pred moj završetak godišnjeg danas su počeli postavljati gredice i ispune, postoje i poprečna armirana rebra koja se postavljaju nakon svakog 4-og bloka ispune  . Izgleda ok . U gredice i razmake se stavlja mikrobeton a na kraju se deka odozgo gleta smjesom lijepila i cementa (tako kaže majstor).

  
Broj komentara: 4
permalink  print  komentiraj


17.07.2009. petak

POČETAK YTONG-IRANJA (ZIDANJA)

Napokon je svečano započelo i zidanje. Temeljna ploča se stvrdnula iako su bile vručine i nije puno zalijevana nije ispucala (zasad). Dobra stvar je što su je majstori odmah nakon izlijevanja (par sati kasnije) pokrili s crnim najlonom u potpunosti tako da je kondenzirala i bila stalno vlažna.
Ja sam polijevo jednom dnevno par dana dok su majstori bili na GO .
Na temeljnu ploču polijepili su izolaciju ispod prvog reda , klasično brenerom .
Prvi red se stavlja na klasičan beton , no majstor mi reče da treba i na YTONG blok odozdo navući YTONG lijepilo. Reče, da ako se ne stavi, da YTONG blok povuče vlagu iz betona i drži ko babin zub . Kolko sam vidio ima pravo , nisam mogo ni jednu pomaknuti .
Prvi red je najteže postaviti jer beton (malta) se razilazi i teško je vagu pogodit. Ima fora koju su i oni kasnije skontali 
 - ako je uz temelje , postaviš dasku uz temelje u vagu i samo slažeš na nju
 - ako je unutra , ispilaš ytonga (ko kajle ) i utopiš u maltu
i ide puno brže
Blokove je prepustio iznad temelja za 5 cm tako da temelje mogu obložiti kamenom kako sam planirao.
Inače zasad moram priznati da sam zadovoljan s majstorima , zovu , pitaju , savjetuju se pa na kraju donesemo zajednički stav . Komunikacija , zdrava naravno je vrlo bitna . Naravno nisu bezgriješni i svatko može naći neke mane no nisu kirurzi . Bitno je da su kutovi u vinkl i vaservagu i da ne rade puno otpada , zapravo YTONG se može iskoristiti gotovo 95% a i više. Štoviše moram priznati da pošteno zarađuju svoj kruh .
Red ispod prozora su stavili ukrutu . Ispilaju cca 7- 10 cm široko i duboko , stave dvije šiple fi8 i zabetoniraju . Da se ne pojave pukotine kasnije .(vidi sliku)
Nastavlja se ......

   
Broj komentara: 0
permalink  print  komentiraj


12.07.2009. nedjelja

MATERIJAL STIGAO

Temelji i mrtva deka su završeni kako je i planirano . Bit će velika terasa i to mi se posebno dopada .
Platio sam ostatak YTONG a, Magnitudi i oni su kao i obično naručili materijal , sve u rokovima.
Morao sam doplatiti za bijeli strop cca 6000 kn u odnosu na osnovni projekt , no tako sam tražio .
Ujedno sam uplatio i komunalnu naknadu , otišao lijepo u općinu , zamolio čovjeka da uzme moj predmet i sve je bilo gotovo za 15 min . Jest da sam iskrcao 14000 kn , no proračun nam je u krizi . Mogli su te novce davno obrnuti .
Hrvatske vode sam isto morao zvati da mi ispišu cifru , lijepa riječ i ta vrata otvara pa sam dobio u roku par dana .
Ugodno me iznenadio iznos , 3000 , a to je zato jer su Seline na području od posebne državne skrbi .
Još malo i papirolgija je gotova , ostaje 1100 kuna Uredu za ... i amen.
Materijal smo iskrcali na deku , majstor s kamionom je stvarno majstor za volanom a i kod iskrcaja.
Svaka čast , došao na vrijeme , iskrcao s voljom i osmjehom , za preporučiti , vrlo profesionalno.
No ovo je samo prvi dio , još toga treba stići . Sutra ćemo poćeti s zidanjem .
Evo i malo slikica

Broj komentara: 3
permalink  print  komentiraj


28.06.2009. nedjelja

TEMELJI SE GRADE

Ante je svoje iskopao , sad su na redu Mijo i ekipa.
Stope za temelje su izlili , sada su u procesu ožićavanja. Željeza je ko u priči i treba sve to smotati. No po ovim slikama sigurno je da će biti čvrsti .
Nacrti za temelje su stigli i na njima je da sve to uvežu . Dečki rade vrlo vrijedno i očekujemo da će u ponedjeljak biti nalivanje temelja .
 Beton vozimo iz Posedarja, to je nabliža betonara .
Nakon toga idu nadtemeljni zidovi i mrtva deka .
Obzirom da sam bio dolje , u petak sam okušao sreću i otišao do Ureda za ..... i probao naći svoju referenticu .No kako stranke primaju utorkom i četvrtkom , poljubio sam vrata nakon par minuta uvjeravanja s zaštitarom . Čovjek radi svoj posao i to je OK , nije me pustio iako sam mu pokušao objasniti da baš nije lako potegnuti iz Zagreba do Zadra utorkom i četvrtkom .
Zvao sam i prošli tjedan utorkom i četvrtkom barem 50 puta po danu, no dobiti telefonom je isto ko sedmica na lotu .
Pokušao sam i mailom bez puno nade , no možda prođe.
Kad, u petak 26.06.2009 u 14.00 me iznenadio i nemalo obradovao mail slijedećeg sadržaja od moje referentice.

"Poštovani,

Danas Vam je poslan zahtjev za donošenje rješenja za vodni i komunalni doprinos."

Naravoučenje; komunikacija mailom radi, efikasnije od telefona , sada je samo uplatiti te pristojbice i dozvola je za koji tjedan tu .

YTONG moram uplatiti ovaj tjedan da započnu izradu bijelog stropa , u odnosu na tispku kuću moram nadoplatiti 6000 kn za dodatni bjeli strop .



 
Broj komentara: 5
permalink  print  komentiraj


18.06.2009. četvrtak

POMALO KOPAMO

Antiša kopa temelje i septičku i do subote bi trebao završiti ako ne bude kvarova na bageru . Planirao sam se zaletiti dolje no vremenska prognoza i nije obečavajuća pa bi se lako moglo desiti da odgodimo putovanje.
Danas sam izgubio svaku iluziju da se može telefosnki dobiti Ured za .... u Zadru . Zvao sam u zadnja tri tjedna svaki utorak i četvrtak po barem 30 ak puta dnevno no izgleda da je vjerovatnost dobitka jednaka lotu .
Morati ću osobno ukoliko me ne iznenadi kakvo pismo od njih . Vidjeh da su zatrpani no organizacija poslovanja je ajme majko. Očajnički pokušavam platiti državi no kako su oni dobri prema meni ne žele mi odmah uzeti novce. Baš su dragi .
Odlučio sam se za PVC stolariju (zeleno ili bijelo) i Alu grilje (zelene) . Malo sam se konzultirao i rekoše mi Salamander ili Rehau profili za PVC . Ako neko ima iskustva molim nek se javi .
Bio sam u ZADAR ALUMINIJ i izgledaju profesionalno a i cijene su im u okvirima realnog . Obišao sam još dva sastavljača na području zadra , no nisu mi baš odisali povjerenjem i kvalitetom iako su im cijene cca 10% niže. Ako neko ima iskustva ili preporuke molim nek se javi komentarom ili na mejl.
PVC grilje mi baš ne šmekaju , nekako me strah da će se od vjetra i temperature objesiti kroz par godina . AL grilje u zelenoj boji mi izgledaju ok i odišu mi kvalitetom. Ja bi najradije drvo no ko će to piturat svake godine .
Za krov sam se odlučio za BRAMAC - KUPA ITALIANA  nekako mi se čini otporan na buru :-) .
Dobio sam i slike pročelja od Magnitude (nisam uspio okačit ). Vjerujem da će do 23-eg biti i gotov proračun materijala da i YTONG-u uplatim ostatak love .
Mrak, sad sam skontao da se na IExploreru vide slikice, dok na Mozilli i Chrome-u ne vide .


Broj komentara: 14
permalink  print  komentiraj


07.06.2009. nedjelja

MOJI KOLCI NA MOJOJ ZEMLJI

Sigurno se sječate geodeta , dobro je malo se raspitati među prijateljima i znacima , može se ušparat koja kuna .
Geodeti u Požegi su znatno jeftiniji od onih u Zadru , istina morate se malo provozat no koja kuna ostane .
Izašli smo na teren i pozabijali kolce gdje bi naša YTONG kučica trebala se pozicionirati . Šjor Ante je došao s par završnih savjeta a zatim smo i prošetali malo kreča tek toliko da lijepše izgleda .(eto i par slikica )
Sjedoh i s građevinarom (koji je kao i obično bio točan) i dogovorih detalje oko potpisivanja ugovora i načina plaćanja.
Sad samo čekam u niskom startu da uplatim komunalije i konačno dobijem taj zlatni papirić. Kopanje počinje uskoro.
Bit će sad i slikica više .

 
Broj komentara: 9
permalink  print  komentiraj


02.06.2009. utorak

FAHREN NACH CHEVAPEN 1077/42

Ovaj post i nema neke pretjerane veze s YTONG-om ali ima veze s duhovnim zdravljem graditelja.
A najbolja obnova je svakako otić u dobrom društvu u Bosnu gdje su sve religije na jednom mjestu.
Vjerovatno je to kriza srednjih godina da se odlučiš s srednjoškolskim kolegama provozati 1077 km u 42 sata u zemlji Hercegovoj , no ako i je , dobro je bit u srednjim godinama.
Odlučili smo otić na ćevape i posjetit mjesta na kojima smo bili ili u vojsci ili na ratištu. Naum i ispunili i otkrli
da je vrijeme u Bosni (većem dijelu ) stalo početkom 90-ih
da postoje mono , stereo i quadro džamije (ovisno o broju minareta)
da su ćevapi "kod Želje" odlični
da u Travniku ima 17 fakulteta (tetka Ruža kaže)
da ima prekrasnih krajobraza (Jajce , Konjic , Jablanica , Rama)- stukli smo cca 1000 slika i 3 sata video materijala
da se ni Garmin u Bosni ne može snaći, posebice između Glamoča i Drvara
da je piva u sarajevu skupa ko i u Zagrebu (barem u centru)
da je u Dvoru na Uni i dalje 1995 (kad sam zadnji put tamo bio)
da između Rame i Petrinje u Bosni nema birtije s janjetinom (cca 500 km)
da se može voziti 35 km kada cajger za gorivo pokazuje 0 i kako je lijepo vidjeti INA pumpu 

Ovaj bi post zahtjevao posebnu stranicu da se sve doživljeno , no svima toplo preporučam da se sjete bitnoga u životua a to su svakako prijatelji, i odlepršaju s vremena na vrijeme u prošla vremena .

Nakon toga i birokracija je mala beba .



Broj komentara: 3
permalink  print  komentiraj


24.05.2009. nedjelja

TAKO BLIZU A TAKO DALEKO

Ranom zorom dana gospodnjeg 22.05.2009. kročio sam u urede Upravnog odjela za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, oboružan hrpom papira i velikom dozom strpljenja.

Možda su naši zakoni dobri ,no provedba je blizu nuli . Ko što je rekao jedan moj kolega prešli smo iz katastrofalnog u vrlo loše. Našao sam svoju referenticu iza neke hrpe papira kako razgovara na vječito zvoneći telefon . Žena je skroz ok no uvjeti za rad i informatizacija poslovanja su ajme majko . Da ne kažem da nema klimatizacije i da je temperatura uglavnom par stupnjeva viša od vanjske.

 Prošli smo kroz moj predmet i utvrdili što još nedostaje . Prethodna elektroenergetska suglasnost iz HEP-a nije stigla ( ta tek je prošlo mjesec dana) , i moramo obavjestiti jednog susjeda koji je kažu u Australiji a adrese nemamo . To će se riješavati nekako preko centra za socijalnu skrb . Ostale institucije (Hrvatske vode , Vodovod , Park prirode , HAKOM) su bili revni i poslali svoje suglasnosti .

Ponovo sam upotrijebio jocker zovi za HEP pa se nadam da će se i oni umilostiviti . Uz Božiju pomoć (mogo bi stvarno misu platit) , računam da bi se do 15.06. mogao početi pripremne zemljane radove .

Treba zatim Hrvatskim vodama i Općini platiti njihove dadžbine , pa zatim iskolčiti teren (jel' se neko sjeća geodeta ) i onda moj šjor Ante ide kopat .

Otežavajuća je okolnost da od 01.07. nisu dozvoljeni građevinski radovi u turističkim mjestima , no uzdam se obaviti temeljnu deku do tada , poslije nema na gradilištu ni mješalica , kanta s lijepilom i lego kockice .

A onda će biti i više teksta i slikica na blogu.

Broj komentara: 4
permalink  print  komentiraj


28.03.2009. subota

U POTRAZI ZA IZGUBLJENIM PAPIRIMA 2

Nisam baš spavao zimski san već sam se bavio papirologijom i proračunima. Troškovnike sam proslijedio na tri ponuđaća . U roku mjesec dana sam dobio ponude i bavio se usporedbama . To je naravno pripomogao "Joker zovi" (rođo, građevinac s iskustvom) , tek tolko da baci oko. Razlike u konačnim ciframa nisu bile značajnije (+-10%) pa sam za daljnje pregovore odlučio se za tvrtku iz Zadra koju su mi na početku priće preporučili iz YTONG-a tj iz Xella -e. (JURIŠIĆ GRADNJA) .Odradio sam posjet terenu čim je granulo prvo sunce u ožujku i našao se s čovjekom da prođemo ponudu i dogovorimo završne financijske okvire. Nakon što dobijem glavni projekt moramo sjesti dogovoriti sve ostale detalje i počet raditi.

Usput smo Stari i ja odradili geodetsko istraživačke radove na označavanju pristupnog puta . Zanimljivo iskustvo u traženju igle (starih geodetskih oznaka) u dalmatinskom kamenjaru . Skužio sam da je kamen tvrd , da su koze zapravo vrhunski artisti i da nije pametno skakutati s kamena na kamen.

Obzirom da je 60 dana zakonskog roka za izdavanje Riješenja o uvjetima građenja (građevinska) prošlo , ne budi lijen, ponizno sam nazvao Zadarsku županiju , Upravni odjel za provedbu dokumentata prostornog uređenja i gradnje (ajd probaj zapamtit od prve) (Ured za građevinsku u Zadru).
Priupitah što jest s slučajem mojim . Doznao sam referenta koji je zadužen za moj slučaj no nažalost isti je bio odsutan. I kad eto , za nekoliko dana, dopisa s 6 točaka (ne optužnice) zahtjeva za dopunu dokumentacije .
Sitnica , ZK izvadci susjednih parcela , dokaz o suvlasništvu ili suglasnost za korištenje puta (ZK izvadci) , preslik katastarskog plana (makar ne kužim zašto, ako sam predao PGP koji je ovjeren od Katastra)(KATASTAR) , zahtjev za prethodnu elektroenergetsku suglasnost (HEP Zadar), i usklađenje nagiba krova s prostornim planom općine. (Prostorni plan općine Starigrad-Paklenica)
Uz pomoć drugog tajnog agenta u Zadru (MR. WOLF) prikupio sam papirologiju dok je Vesna iz Magnitude po običaju brzo i efikasno sredila usklađenje krovišta te usput stupove na terasi.
Usput sam postao i suvlasnik pristupnog puta zahvaljujući velikodušnosti gospodje mame.
Svečano sam sve poslao 26.03.2009 poštom u Zadar (0,995 Kg papira) i otiš'o se pomolit da uskoro dobijem građevinsku. Možda ne bi bilo loše i misu platit' .
Broj komentara: 20
permalink  print  komentiraj


04.01.2009. nedjelja

PIRAMIDE U SELINAMA

Još sredinom studenog smo moja najdraža (suinvestitor) i moja malenkost uputili se zorom prema Selinama da vidimo što je naš bagerista Ante uradio .
Dolje smo imali što i vidit' , nije me prevario moj osječaj o Anti kao i metode dogovora koje sam primjenio.
Isplatilo se pisat na papir , crtat po istome jer isplalo je točno onako kako smo se i dogovarali .
Ante je napravio posao zaista pošteno , očistio je prilazni put u dužini od 37 m, razvalio kamenja i napravio nam priamidu . Ako može u Bosni i Gabeli što ne bi jedna i u Selinama . Poravnao je i onaj dio terena (1/4) koju smo i dogovarali , uklonio suhozid.
Dolje su vam slikice , to je prvi konkretni dokaz na terenu da će se nešto raditi , do sada smo strajbali već više od 30000 Kn a ovo je prvi očiti korak .
Sve u svemo bilo je to jedno divno prijepodne u sunčanim Selinama .
Anti sam pošteno platio (ako nekome treba broj nek se javi ) za pošteno obavljen posao i uputio se s svojom najdražom nazad u maglom okupani Zagreb.  
 
 
Broj komentara: 8
permalink  print  komentiraj


29.11.2008. subota

PGP ILI TI GA POSEBNA GEODETSKA PODLOGA

Rješenje suda o promjeni vlasnika sam dobio začuđujuće brzo za Hrvatsku birokraciju. Ničim izazvani poslali su na kućnu adresu u roku od 15 dana. Veseli me kada me na mom slučaju birokracija razuvjeri .
No da bi se predali papiri treba napraviti PGP (Posebna geodetska podloga) na koji arhitekt treba ucrtati kuću .
To je očito novost u zakonu koja je geodetima legla ko sjekira u med . Ukratko jedan komad papira za koji treba izdvojiti 4000 Kn . Ne kažem da nema posla oko toga jer treba izaći na teren i obaviti mjerenje , zatim to staviti u AUTO CAD, odnijeti na katastar , al svejedno nije nimalo jeftino . Tu sam opet imao sreće, jer sam na preporuku naletio na geodeta u Zadru koji je posao obavio u roku tri tjedna .
PGP vam mora obaviti ovlašteni geodeta i to , najbolje lokalac, ja sam probo kemijat nešto s frendovim frendom iz kvarta koji zna ..., no ne isplati se . Popis geodeta možete naći na stranici državne uprave za geodeziju ili tako nešto slično , zaguglajte , nije problem. Ako trebate nekoga u okolici Zadra ovja moj je bio skroz OK , koga interesira nek se javi pa mu pošaljem kontakte

Geodeta je predao je PGP na katastar i tu je malo zapelo. Naime PGP mora biti ovjerena od katastra . Na tako ovjerenu PGP arhitekt treba ucrtati položaj objekta na terenu . To se malo odužilo, trebalo je gotovo 6 tjedana da bi u katastru lupili žig na komad papira . Nije problem čekati da ti kažu , „ok brale to treba otić u galaktiku 7 kod nabukonozora koji će u suradnji s jednookim gnomom pručiti tvoj pgp , obzirom da to sve ide državnom poštom i transgalaktičkom željeznicom, moš očekivat za mjesec dana „.
Jok, ti predaj, a kad će bit e…. , dobiješ URBR i mo'š ić' se pomolit.
Tu je razlika u uređenim sustavima i Hrvatske birokracije. Nema toga kod švabe , dobiješ štempl , kažu ti "kom za cvancig tages" , i tad te sve čeka .
No sve u svemu obzirom da sam s PGP krenuo odmah nakon sklapanja ugovora taman mi se poklopilo da je projekt gotov i da je nabukonozor u suradnji s gnomom iz galaktike 7 odobrio moj PGP .
Tu na scenu stupa do sada nespominjani ali uvijek pristuni tajni agent , Slaven 055zd. Da bi riješavali stvari u gradu udaljenom 2, 5 sati vožnje , jako je dobro imati tajnog agenta koji „riješava stvari“ . Pokupio sam svi papire , Vesna je to uvezala u tri primjerka , spakirao u oveći paketić i poslo Slavenu 055zd (nisam busom , već poštom , nije mi se žurilo).
Dana 28.11.2008 Slaven je svečano kročio u u Upravni odjel za provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje Zadar i iz kariole iskrcao moju dokumentaciju. Pritom je ostavio 70 kn upravnih pristojbi i uzeo vrijedan papirić na kojem je upisan sveti broj .

Zdravo seljački "preda' san papire za građevinsku"
Sad idemo čekat 60 dana koliko piše po zakonu. Ako bude i 120 biti će zadovoljavajuće.
Živi bili pa vidjeli .
Broj komentara: 0
permalink  print  komentiraj


18.10.2008. subota

PROJEKT GOTOV

Nakon nekoliko prepisivanja s Vesnom iz Magnitude došli smo i do konačnog projekta . Moram priznati da je sve išlo brzo i elegantno, Vesna imala dosta živaca za moje zahtjeve, ujedno dala je i nekoliko zanimljivih prijedloga . I sve to mailom i telefonom brzo i efikasno. Glavne preinake u odnosu na originalni projekt

  • Dodano ulazno predvorje s stubištem
  • Kuhinju u prizemlju smo pretvorili u sobu
  • Napravili veeeeeliku terasu koju smo vezali s dnevnim boravkom

S sjeverne strane (zadnje ) uklonio sam prozore i staviti ću staklenu ciglu . Obzirom da dolje dere bura nemilo , a prozor na stubištu i neću nešto često otvarat , odlučih ga uklonit. Staklena cigla će omogućit prisutnost svjetla . (eto nešt' slikica )



Nisam vidio puno Ytong kuća oko Starigrada (barem meni nisu zapale u oko ), nešto sam primjetio na Pagu , a nekoliko „vječnih“ stručnjaka me pokušalo poljuljati oko odabira Ytonga za područje podvelebita , odlučih pitat stručnjake iz Ytonga da se oni izjasne . Ne bi bio sretan da sve napravim pa da se ljeti pečem a zimi smrzavam .

Poslah upit , pa mi i odgovoriše

Naši YTONG blokovi proizvode se u nekoliko različitih gustoća iz čega proizlaze i različite toplinske karakteristike istih.

Blokovi za vanjske nosive zidove naših OYK imaju oznaku TB 2,5/0,40 (termoblok tlačne čvrstoće 2,5 N/mm2, obujamske mase 0,4 tone ili 400 kg/m3)

To su blokovi s više šupljina, a manje pijeska što im daje manju masu, a bolju toplinsku izoliranost (zrak), kod kojih je ?r = 0,13 w/mK, a koef. U = 0,40 W/m2K.

Prema novom pravilniku o toplinskoj zaštiti zgrada lokacija Starigrada Paklenice potpada pod referentnu meteorološku situaciju Zadar, gdje je min. prosječna mjesečna temperatura u siječnju > 3,0°C (Starigrad Paklenica nalazi se između Zadra i Karlobaga, u Karlobagu ova temperatura iznosi 3,7°C, a u Pagu 3,4°C).

To konkretno znači da prema izračunu u projektu građevinske fizike (sastavni dio glavnog projekta) proizlazi da bi za ovo područje bio zadovoljavajući i blok debljine 25 cm bez ikakve dodatne toplinske izolacije (tankoslojna žbuka, glet).

Korištenjem YTONG TB 2,5/0,40 deb. 30 cm za vanjske zidove postiže se daleko bolja izolacija od propisane pravilnikom, što u praksi znači uštedu energije za grijanje/ hlađenje oko 30%! (Naravno uz pravilnu ugradnju adekvatne stolarije)

Živi bili pa vidjeli . Što bi rekli moji u kvartu "da to nevalja, već bi to švabo davno bacio".
Broj komentara: 0
permalink  print  komentiraj


11.10.2008. subota

DAROVNI UGOVOR

Nakon posjeta arhitektu (Magnituda projekt) morali smo prebaciti parcelu s moje majke na moje ime . Investitor i vlasnik parcele bi trebali biti isti , možda može i drugačije no ovo je 1/1.
Za treba

  • Napraviti darovni ugovor
    • Surfao sam po netu i našao neki okvir , mallo sam prilagodio i to je to (ako nekom treba predložak nek' se javi )
  • Ovjeriti kod javnog bilježnika
    • 3 kopije , 90 kn
  • Poslati u zemljišnoknjižni odjel suda (gruntovnica)
    • Ugovor
    • Kopija moje osobne (daroprimca)
    • Prijedlog za uknjižbu - popratni dopis kojim se opiše što tražiš od suda.
    • Upravna pristojba 250 kn – (uplatnicu će poslati iz suda )

Poslao sam sve s povratnicom i za jedno 2- 3 tjedna ću nazvati da li se išta po tome taklo .
Broj komentara: 2
permalink  print  komentiraj


27.09.2008. subota

PRIPREMA ZEMLJIŠTA

Obzirom da mi parcela nije uz put potrebno je probiti put u dužini od 37m i poravnati zemljište (ukliniti suhozide u sredini parcele , očistiti raslinje , ukloniti nešto drva) . Prije 4 godine kada je geodet radio parcelaciju , moj dalekovidni otac je uz geodetske oznake postavio i aluminijske stupiće od suncobrana. Isti nisu izblijedili ili nestali u travi i bili su ključni u označavanju terena.
Napravili smo 20 kolčića i označili sve bitne točke na zemljištu i povezali špagom .Napravio sam raster , svaka tri metra jedan stupić tako da mogu lakše uctrati sve bitno s terena .
Naime na zemljištu je i nekoliko stabala koje svakako treba sačuvati . Tko će dočekati da naraste grab od 5 metara . Temeljem rastera nacrtao sam zemljište na papiru .
Koji gušt , tek tad imaš sliku dimenizija terena . (sliku možete vidjeti).

Tražio sam izvođaća za poravnanje puta u lokalnom okružju što može biti vrlo opasno obzirom na lokalne monopole bagerista . Tu sam se oslonio na preporuku bratića koji mi je dao broj čovjeka iz Rovanjske. Njemu je radio septičku jamu i bio je jako zadovoljan ( bilo je na vrijeme odrađeno , prihvatljiva cijena , odlična izvedba). Jedini njegov uvjet je „nemoj samo da je hitno“.
Nazvao sam čovjeka i odradio s njim dva kraća obilaska terena . Čovjek je izgleda vrlo pošten , dolazi u dogovoreno vrijeme i ponudio mi je cijenu po m2 , što je puno više fer od radnih sati (barem meni tako izgleda).
Popisao sam na papir sve što treba odraditi u pripremi puta i zemljišta . Odlučio sam sve to zapisati na papir tako da ne bi kasnije bilo nismo znali . (koji zid ostaje , kuda s viškom kamenja , što s drvima i sl). Možda ja pretjerujem al u prijašnjim gradnjama sam vidio puno nesporazuma i razgovora „ja sam mislio „ ili „ti si mi rekao“. Crno na bijelo je ziher .
Drva koja ostaju na terenu sam označio neko žutom trakom iz 1978 koju je otac našao u „trebat će“ (podrum).

Dogovorili smo rok 01.11. , živi bili pa vidjeli.
Broj komentara: 0
permalink  print  komentiraj


14.09.2008. nedjelja

DOGOVOR S ARHITEKTOM

Dosta ljudi malo s skepsom gleda na Ytong , prosurfo sam po forumima , konzultirao sam dosta građevinaca i donio odluku da ću gradit s Ytongom.Koji su mi bili glavni razlozi

  •  Tipski projekt gotovo u potpunosti odgovara potrebama koje smo definirali (trebat će nešto preinka , no ne velikih) .Dakle projekt mi je jeftiniji nego da tražim arhitekta 

Izgradnja je brža od klasične i završna obrada je „čišća“ (žbukanje, gletanje , fasada) – barem se meni tako sad čini

Izolacijska svojstva materijala su dosta bolja od cigle (30% od zida iste debljine , ako se ne varam) . Dolje na moru je to dosta bitno obzirom na razlike kad sunce upeče i bura opali.

  •  Cijena paketa uključuje projekt , materijal , dostavu na gradilište i još par sitnica  i može se odradit preko kredita.
    I meni dosta bitno ekipa, iz Xelle i Magnitude mi je bila vrlo profesionalna ( nema kašnjenja na dogovorene sastanke ili kašnjenja u odgovorima na pitanja).
    Da li sam donio dobru odluku , vrijeme i ovaj blog će pokazati .

Sklopio sam ugovor s Magnitudom projekt za izgradnju tipske kuće i uplatio 19.000 Kn ,od ukupno 105.000 koliko košta cijeli paket za „Danijelu 07“ . (i tu sam poštivao rok iz plana J).


Dogovorio sam da mi dokumentacija za predaju papira bude gotova do 01.10

Napravio sam zahtjeve arhitektu za neke preinake na osnovnom projektu.

  • Cijelu kuću sam dignuo 60 cm iznad nivoa zemljišta.
  • Kuhinju u prizemlju sam pretvorio u spavaću sobu
  • Obje sobe na katu imaju izlaz na terasu koju sam malo povećao
  • Donju terasu sam napravio u širini kuće (7,8 x 3,5 m)  i povezao velikom stjenkom (3 m) s dnevnim boravkom.
  • Terasa je natkrita gornjom terasom i dodatnim krovištem.
  • Na ulazu sam napravio predprostor s kućicom i stepenicama


Ekipa iz Magnitude je skroz OK , dali su i oni par ideja naročito oko terase (paziti da kosine krovišta za terasu budu istog nagiba kao krovište kuće , kako srediti predvorje .. ). Prošli tjedan sam dobio mail da će V.01. bit spremna za do 20.09. Za sada sve ide prema planu.

Broj komentara: 0
permalink  print  komentiraj


07.09.2008. nedjelja

PROJEKTNI PLAN

Na web stranicama Opčine Starigrad Paklenica (http://www.opcina-starigrad.hr/) našao sam sliku PPUO (nisam skužio za što je to skraćenica) gdje sam otkrio da je moja čestica u građevinskoj zoni (izgrađeni dio). U prijevodu to znači da je dozvoljena gradnja .

Naravno obzirom da im web stranica i nije baš korisnički orijentirana otišao sam u Općinu po sve informacije oko troškova papirologije dozvola i svega sličnoga. Ovo sam otkrio:

  • Komunalni doprinos – 40 kn/m3
  • Vodni doprinos   - 40 kn/m2 BRP
  • HEP priključak – 1000 Kn/KW – u prijevodu cca 10000 Kn za našu kuću
  • Vodovod – cca 7- 10000 Kn priključak

Nakon odluke o gradnji odlučio sam na papir staviti sve vezano uz gradnjiu objekta a i isto tako ie željene rokove.

Mislilm da je to jedna od ključnih stvari , pomaže da stekneš sliku oko opsega projekta , postaviš si neke ciljeve , kalkuliraš troškove .

Puno pomaže korištenje od nekih tehika i softverskih alata (možda sam ja freek, ali toplo preporučam).

Mentalne mape i neki od alata koje možete naći na webu (Mind mapping) su vrlo korisne u nabacivanju stvari iz glave na papir a zatim njihovo logičko grupiranje. (priprema gradilišta , papirologija, gradnja kuće, unutarnje uređenje…..  )


Nakon toga sam sve pobacao u MS Project manager (ima i drugih besplatnih alata na web-u) i tek onda sam dobio sliku opsega projekta (trenutno imam 150 stavki). Zatim sam za svaku stavku procijenio troškove i dobio okvirnu sliku koliko će mi novaca trebati (koliko kredita treba dignuti). Sadašnja procjena se kreće oko 450.000 Kn za 113 m2 BRP (cca 4000 Kn/m2) – useljivo bez namještaja.

Druga bitna stvar su rokovi . Nevjerovatno kolika je razlika kada se nešto stavi na papir i kad počneš pratiti realizacijiu. Natjeraš sam sebe da to i odradiš . Koji je gušt kliknuti "done" na neki zadatak.

Temeljem projektnog plana počeo sam tražiti ponuđaće za izgradnju. Obzirom da sam se odlučio na YTONG svi su mi savjetovali da uzmem nekoga tko ime iskustva gradnje s YTONG-om. Napravio sam okvirni troškovnik i poslao na nekoliko adresa koje sam dobio iz Xelle a i potražio na web portalima.

Posalo sam 15-ak upita a dobio 4 popunjena troškovnika . Toliko o profesionalnosti naših tzv. građevinskih poduzetnika. Odlučio sam se za jednog iz Zadra koji i nije bio najjeftiniji (razlike su +- 10%)ali je bio najdetaljnjiji i najprofesionalniji u dogovoru i pristupu . Plan je da do 01.11. sklopimo ugovor o gradnji.

Za sada sam vrlo zadovoljan jer poštujem sve rokove koji su u mojem djelokrugu odgovornosti ( a bome i ganjam ostale) .
Broj komentara: 1
permalink  print  komentiraj


01.09.2008. ponedjeljak

IDEMO GRADIT KUĆU NA MORU

Konsenzusom zainteresiranih strana  donijeli smo ključnu odluku u našem obiteljskom životu .

Imali smo toliko sreće da nam naša voljena baka pokloni zemljište koje je srećom u građevinskoj zoni .

Internet je divna stvar ali ponekad ima previše informacija pa se može izgubit punnoo vremena .

Tako sam i ja puno toga preskrolao tražeći vrijedne informacije.

Ovim blogom želim

 ostaviti sebi i svojim klincima dnevnik svih detalja izgradnje našeg obiteljskog dvorca
pomoći ostalim patincima na putu gradnje vlastite kuće kako bi oni naučili iz mojih grešaka 
 otkriti neke trikove koje sam pokupio od drugih ili ih sam razvio te primjenio

Nakon odluke da idemo graditi koja je ključna ostaje samo jš nekoliko sitnica do završetka . Prvo oko čega smo sjeli razgovarali i dogovarali žena i ja , jest namjena i što želimo.

Toplo preporučujem svima da provedu puno vremena razgovarajući s suinvestitorim (na putu za posao , dok čekate djecu na treningu , u čekaonici kod pedijatra .....), prije no što pođu u investiciju.

I što je najbitnije zapišite najbitnije stavke i ponovite ih s suinvestitorom . To čini kostur svega a i izbjeći ćete nepotrebne prepirke tipa "pa reko sam it .... samo me nisi slušala"

Što smo mi zaključili

Iznajmljivat nećemo , treba nam samo za naše potrebe
želimo veliku natkrivenu tarasu s kojom mora biti povezana blagovaonica
svatko mora imat svoju sobu za spavanje (dakle 3+1) i u svaku mora stat 2 kreveta 80x200 (za goste, cure , dečke kad dođe vrijeme za to)
dvije kupaonice
prizemnica ako je ikako moguće
da je brzo gotovo (ako je moguće u godinu dana)
ne treba na podrum
kamin (peć) u dnevnom boravku ( za zimske dane)

Nakon nebrojeno sati surfanja i konzultacija s raznim znancima i neznancima (građevinci , arhitekti , prijatelji s puno žbuke u plućima i sl…) odlučili smo se za jedan od tipskih projekata Ytong.

Prizemnica „Nadja“ nije stala na teren stoga smo se odlučili za „Danijela 07“ , slučajno se i suinvestitor zove tako :-).



Broj komentara: 2
permalink  print  komentiraj