Ytong tipska kuća "Katarina"

Priprema gradilišta

Ytong tipska kuća "Katarina" — 25.01.2009.

Zima se ne da ove godine, upravo zato što je došao i taj tren da se nešto pokrene i na mojoj livadi. Da ništa nisam planirao, zima bi i ove godine bila "bablje ljeto".
Uglavnom, vjerujem da već sljedeći tjedan geodeti obavljaju iskolčenje budućih objekata, a i HEP bi trebao obaviti svoje radove. Jedino što se može i što će se izgleda ponovo ispriječiti je nebesko obečanje kiše i snijega. Uglavnom, prije pojave prvog toplog sunca ništa.
Do tada spavamo zimski san...

Stambeni kredit i ugovor o gradnji

Ytong tipska kuća "Katarina" — 23.11.2008.

Kako godine prolaze od kada sam krenuo u sve ovo, sve je teže doći do pravoga kredita s kojim bi trebali sagraditi vlastiti dom. S druge strane smo imali toliko davanja da će nam skoro pola već umanjenog kredita otići na dugove. I tako sve ono obojano već je posivilo. Ne damo se i idemo polako prema cilju. Čim netko gore odobri kredit, a i vrijeme se malo poljepša, pokrenut će se i mehanizam te startati gradnja.
U prvoj fazi pratit čemo iskop temelja i podruma te betoniranje istog. Još malo pa temeljna ploča, već ju vidim.

Pozdrav svim graditeljima u lijepoj našoj.

Građevinska dozvola NAPOKON

Ytong tipska kuća "Katarina" — 06.09.2008.

Dogodilo se jučer, dobio sam građevinsku dozvolu. Ne samo ja već moja mala/velika obitelj. Da li sada počinju sve one slatke radosti ili će doista proći još 3-6 mjeseci prije nego lopata zarije povšinski sloj zemlje. Zemlja će se iznenaditi doista, a vrijeme će pokazati.

P.S. Joše je nisam opipao papirnato jer sam jučer u ured zakasnio 3 minute ;-(

Glavni projekt i Građevinska dozvola te sakupljanje ponuda

Ytong tipska kuća "Katarina" — 19.07.2008.

Uplovljavam u vrlo burno razdoblje gdje se dosta trebalo trčati po državnim institucijama ali kako je vrijeme godišnjih odmora, tako se sve usporava i lagano gasi. Pomirio sam se sa činjenicom da mogu graditi tek' negdje u proljeće 2009. godine. Do tada slijedi sakupljanje ponuda i planiranje budućnosti.

...ono što me najviše plaši je iznos troškovnika po fazama

A) Podrum
B) Prizemlje
C) Kat
D) Krovište

Po fazama kako je gore navedeno:

Troškovnik

Pripremni, zemljani radovi 11.000 kn

Betonski i armiranobetonski radovi 76.000 kn

Zidarski radovi 64.000 kn

Izolaterski radovi 8.000 kn

Tesarski radovi 10.000 kn

Naknadni i nepredviđeni radovi 15.000 kn

Podrum 35.000 kn

Ukupno: 219.000 kn

PDV 48.180 kn Total: 267.180 kn

Otplata materijala Xelli

Komunalna naknada jednokratno 22.500 kn

Vodni doprinos 15.000 kn

Građevinska dozvola 500 kn

Obiteljske kuće ytong

Ytong tipska kuća "Katarina" — 04.05.2008.

Uselite u svoje snove - sagradite obiteljsku YTONG kuću!

Brzo, ekonomično i kvalitetno od ideje do vlastitog doma!

Projekt “Obiteljske YTONG kuće” osmišljen je radi pomoći svakome tko se priprema za gradnju obiteljske kuće. Izgradnja obiteljskih kuća u pravilu je težak i nepredvidiv proces, koji investitora često neugodno iznenadi; prvo dugotrajnošću postupka pripreme projekata i ishođenja građevinske dozvole, a potom i prekoračenjem planiranih troškova izgradnje. Stoga je tvrtka Xella porobeton HR d.o.o. razvila projekt kojim uspješno utječe na skraćenje postupka planiranja i gradnje obiteljskih kuća, kao i na sigurnost planiranja troškova cjelokupne investicije.

Birajte jedan od ukupno 10 tipskih projekata obiteljskih kuća i informirajte se o gradnji YTONG sustavom. Vaša pitanja možete poslati poštom, običnom ili elektronskom, a možete nas kontaktirati i putem besplatnog info telefona 0800 7000 - od ponedjeljka do petka između 8:00 i 16:00.

Osnovna djelatnost tvrtke Xella porobeton HR d.o.o. je prodaja građevinskog materijala robne marke YTONG, ali je zbog potrebe tržišta kreiran projekt gradnje obiteljskih YTONG kuća cjelovitim – YTONG sustavom gradnje

Geomehanika prije građevinske

Ytong tipska kuća "Katarina" — 21.02.2008.

...još jedna stavka i još malo vremena u vjetar...

...čekamo ponudu za elaborat!

01.03.2008. sljedeći tjedan bi se trebalo sve raspetljati ;-)

Prolazi skoro mjesec dana tako da se na sve ovo troši previše vremena, a eto i slika gradilišta i geomehanike

Danas 08.04.2008. preuzet Elaborat i pokrenuta papirologija za izradu glavnog projekta za ishodovanje građevinske dozvole ;-)

Elementi Ytong kuće i pročelja Katarine

Ytong tipska kuća "Katarina" — 04.01.2008.

Moram priznati da sam malo razočaran neaktivnošću mojih starih posjetitelja i pitam se gdje ste ljudi. Možda sam pomalo i sam kriv što sam osviježio ove stranice i obukao ih u novo ruho jer mi je dosta vremena trebalo da ga podignem iz pepela po drugi put.
Spavate li zimski san?

Danas Vam donosim presijek kuće od ytonga sa svim njenim elementima, a pored ovog kutnog kvadratnog bloka postoji i kutni element sa kružnim provrtom, a isto tako postoji i tema sa raspravom o tome.

Druga slika prikazuje pročelja Ytong tipske kuće Katarine...

Prezentacija Snježane u Peščenici te večera u konobi "Didov san"

Ytong tipska kuća "Katarina" — 27.10.2007.

Zahvalio bih Davoru i Xella teamu na druženju neki dan. Dan je obilježila jaka kiša, a na gradilište smo jedva došli i malo zakasnili na prezentaciju. Nakon toga smo sjeli nas petero u obližnji kafić i malo razmjenjivali iskustva. Xella team nas je potom čekao u konobi "Didov san" gdje smo se svi kasnije našli. Zahvaljujem svim prisutnima na ljubaznosti, srčanosti, strpljenju i volji koja je iskazana da bi se odgovorilo na sve naše upite u tako malo vremena. Oduševljenja nikad kraja, a dobio sam sve odgovore na dileme koje su me mučile. Točno znam smjernice djelovanja što se tiće narudžbe materijala te koordinacije poslova prema samim izvođačima koje treba dobro pročešljati i ispipati. Obradili smo statiku, pokrov krova ili ti crijep, vertikalne serklaže te seizmička djelovanja na objekte u našoj potresnoj zoni te ono o čemu smo vrlo puno pisali "stiropornoj fasadi". Za ovo zadnje, stiropor je paranepropusan element i dobronamjerni savjet bi bio odabir prirodnijeg mateijala, kamena vuna ili
tervol. Stoji zaključak da u slučaju Ytong zida debljine 30 cm na više nije potrebna nikakva dodatna termoizolacija za naše podneblje osim u slučajevima kada miješaš Ytong gradnju i klasičnu gradnju i betoniraš nadvoje kao u slučaju Davorove Snježane. Tervol je puno prirodniji materijal pa je teoriju da je bolji odabir kod Ytong kuća doista lakše prihvatiti. Malo smo obuhvatili pojam Ytonga i ono s čime ga svi poistovječuju, a to je siporeks. Ytong nije po sastavu ništa drugačiji od spomenutog siporeksa osim što se njegov način obrade uvelike razlikuje od obrade siporeksa te na kraju krajeva dobijemo to što dobijemo. Malo smo razgovarali i o vertikalnim serklažima te da se odabir krajnjeg kupca uvažava u odluci kvadratnih kutnih blokova ili po meni boljih, čvršćih i kompaktnijih kutnih blokova sa okruglim provrtom.Preparcelacija je gotova odavno ali papiri nikako da svanu u našim rukama kako bi mogli krenuti dalje u beskonačnoj potrazi zas novim papirima, dozvolama i administraciji koja je takva zavrzlama i komplikacija ali bez toga ljudi moji ništa. Mi "obični" ljudi, nismo u mogućnosti izgraditi si dom preko noći jer nemamo potrebni kapital. Ovisimo o kreditima, a za kredite je pak potrebno sve
što sam i nisam naveo.

Lokacijska dobivena, preparcelacija u tijeku

Ytong tipska kuća "Katarina" — 19.08.2007.

Za lokacijsku smo čekali cca 1,5 mjesec, a isto toliko sada čekamo preparcelaciju. Tada slijedi ono glavno, građevinska. Ništa nova, ništa nova. Gledam kuće po gradu, gledam zgrade kako niću kao gljive poslije kiše i sve mi je nekako drago što odlazim u periferiju.

Bonus slike tipske kuće "Snježana" iz Lekenika, HVALA DavoruSK koji nas je tamo odveo! ;-)

Lokacijska dozvola

Ytong tipska kuća "Katarina" — 08.07.2007.

Blog je stao ali znajte da se u pozadini ipak nešto događa. Predan je zahtjev i samo je pitanje dana kada će lokacijska osvanuti; barem bi tako trebalo biti po planu ali znamo da su godišnji u pitanju pa je i za očekivati da će se možda malo oduljiti.

Idejni projekt

Ytong tipska kuća "Katarina" — 04.06.2007.

...imali smo već raspravu na temu idejnog projekta te koliko se puta on može mijenjati dok se čovjek ne odluči za ono pravo. Bit će dernjave, suza, zahtjeva za rastavom braka, pogrdnih riječi, u tren oka nestaje sklad i bit zajednice bračnog života. Zašto to sve radimo? Zato što smo ljudi od krvi i mesa, a ono što je najbitnije je ishod obavijen svim gore navedenim. Malo temperamenta ili u mojem slučaju, malo više dovoljno je da prelije čašu i da mi se spušta slušalica. Ocijenio bih takvo ponašanje kao vrlo nezrelo, a ta osoba će se prepoznati ovdje kad to bude čitala. Glavno da je sada na licu smiješak kao u Mona Lise ali dobro, smijeh liječi sve. Ajmo zato mijenjati idejni dok se još može, a od Vas tražim da nastavimo hraniti ove blogove i prosvijetliti narod o modernom i zdravijem načinu
gradnje.

Da ne laprdam dalje, evo par slikica da se podsijetite kako je to trebalo izgledati...

Tlocrt podruma

Tlocrt prizemlja

Tlocrt kata

Gdje graditi? Kuća-Stan dilema

Ytong tipska kuća "Katarina" — 03.06.2007.

Živimo u vremenu kada treba dobro razmisliti i mućnuti glavom. Nije to samo skupi šoping već i životna odluka koje će Vam ili uljepšati ili pretvoriti život u pakao. Čemu takvo razmišljanje?
Na to me ponukala trenutna situacija gdje je bez dizanja velikog kredita nemoguće graditi kuću ili kupiti stan. Ovo drugo? Nikada! Želite li to doista, neću Vas osuđivati ali ako malo razmislite, za cijenu stana 50-ak m2 možete kupiti barem 1000 m2 zemlje i izgraditi barem 100 m2 životnog prostora za sebe, svoju djecu, unuke, generacije. Ne da nije stan=kuća za usporedbu već ne kužim čemu se trpat u stan, četiri zida gdje si zbilja ograničen em taj životni prostor uvijek dijeliš s nekim tko ti skače po glavi, nekoga tko ti danju-noću ne da mira, ma fuuuuj. Životno iskustvo kaže da to ne treba priuštiti svojoj dječici pogotovo kad su mali i trebaju livadu, zelenilo i sviježiji, manje zagađeni zrak. Ne treba biti sebičan već im treba omogučiti bolje djetinjstvo, normalniji razvoj te bistar pogled u budućnost. Otud naziv bloga futurama ili ti pogled u budućnost.

Bacimo oko kako bi to izgledalo kada se čovjek odluči maknuti u predgrađe, periferiju ili kako to već želite nazvati ;-)

Dakle, nekakva zdrava računica bi bila da nekih 1000-1500 m2 zemlje na periferiji možete kupiti za trečinu ili čak četvrtinu cijene stana od samo 50-ak kvadrata u metropoli. Kao što sam već naveo, životna škola od 9 godina provedenih u stanu usadila mi je odbojost prema takvom načinu života. Danas se brzo živi, a mlad čovjek drugačije razmišlja od primjerica čovjeka u braku i s djecom. Kako svi ovisimo o kreditu otud i razmišljanje da si možete život upropastiti odlukom o kupnji malog stana jer otplačivati ga 30-ak godina i provesti najljepše trenutke sa svojom odabranom, svojom djecom i rodbinom ili pak se odlučiti o ovome o čemu moj blog progovara itekako je velika razlika.

Renoviranje prizemlja prije 5 godina!

Ytong tipska kuća "Katarina" — 01.06.2007.

Činjenica stoji da je teže adaptirati postojeće, starogradnju, nego izgraditi novo ispočetka. Čovjek se uči dok je živ, a svi krpamo kraj sa krajem i nekada smo prisiljeni poduzeti određene korake, makar privremeno. Donosim Vam par slika iz tog mračnog doba:

1. Rušenje nosivog zida na način da se podbolta strop sa šteherima, izradi se armirani nadvoj i vertikalni stupići sa svake strane. Prizemlje nosi na svojim leđima kat i potkrovlje pa je bilo škakljivo, ups!

2. Staklenu stijenu od mutnog i debelog stakla smo izbacili i tu sjevernu prostoriju pretvorili u spavaću sobu. Spavaća je ukopana 15-20 cm u zemlju i nižeg je ležišta tako da se u nju ulazi preko jedne stepenice, a da sam onda znao za Ytong ne bi to bilo zatvarano ciglom!

3. Igra strujom gdje je kompletno prizemlje napravljeno sistemom nulovanja, a to je nekakva aluminijska cijev kroz koju idu samo dvije žice, ma strava!

4. Buduća kuhinja

Kako je to izgledalo na prvu Novu Godinu uz prinovu, malog Lovru!